Objektbeschreibung

Otterndorf: Einfamilienhaus mit Doppel-Carport in ruhiger Ortsrandlage

Kategorie
Häuser
Einfamilienhaus mit Doppel-Carport

Wichtige Details

Objektart
Einfamilienhaus
Objekt-Nummer
2001/757
Ort
21762 Otterndorf
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
1.192 m²
Kaufpreis
349.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1982
Grundstücksfläche
1.192 m²
Zimmer
5
Etagen
1
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in Wiesen- und Feldrandlage. Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt aber einen großen Abstellraum, der von der Terrasse/Diele aus zugänglich ist.

Vom Doppel-Carport führt ein überdachter Gang zum Heizraum und zum liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen:

Die Terrasse_1 ist von der Diele aus zugänglich und hat Zugang zum großen Abstellraum.

Die Terrasse_2 (überdacht!) ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Hinzu kommt noch eine windgeschützte Sitzecke im Garten. 

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

Erdgeschoss: Windfang, Duschbad/WC mit Tageslicht, Flur, Abstell-Raum, Diele mit Zugang zur Terrasse_1, Küche, HWR, Vorratsraum, Kinderzimmer_1, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse_2

Dachgeschoss: Flur, Vollbad/WC mit Dusche und Bidet, 1 Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer_2, 1 Gästezimmer mit Küchenzeile, Duschbad/WC und Zugang zum Freisitz/Garten. Anmerkung zum Gästezimmer: kann auch als 1-Raum-Ferienwohnung genutzt werden!

Besonderes:

* 1 großer Abstellraum

* 1 Doppel-Carport mit überdachtem Gang zum Heizraum/Garten

* sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten mit Garten-Holzhaus

* gemauerter Kamin im Wohnzimmer

 

Heizung: Ölzentral, BJ 1996 / 5.000 Liter Erd-Tank, im Erdgeschoss Fußbodenheizung + Zusatzheizkörper

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußböden: Fliesen, Teppich-Auslegware, Design-Vinyl im Schlafzimmer und in der Ferienwohnung

Dach: Satteldach / Eindeckung: Frankfurter Pfannen

Bauweise: massiv / nach Wärme- und Schallschutzverordnung DIN 4108 und 4109

Außenwand: Vormauerziegel, rotbraun

 

 

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in Ortsrandlage, angrenzend an Wiesen und Felder und dennoch nahe am Ortskern der Otterndorfer Altstadt!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Bank, Kindergarten, Schulen, diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Entfernung

zum Bahnhof: ca. 1,5 km

zum grünen Strand der Elbe/Welt-Schifffahrtsweg: ca. 3 km

zur Stadt Cuxhaven: ca. 15 km

Sonstiges

Energiepass:

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieverbrauchsausweis: 166,8kWh/m².a

Energieeffizienzklasse: F

Objektanfrage









Besichtigungstermin

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