Objektbeschreibung

lichtdurchflutetes Ein-Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse, Doppelgarage und Gartenteich mit Profi-Koi-Anlage

Kategorie
Häuser
lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienhaus

Wichtige Details

Objektart
Besondere Immobilie
Objekt-Nummer
2001/755
Ort
27637 Nordholz
Wohnfläche
324,25 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Kaufpreis
530.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1997
Grundstück
Eigenlandgrundstück
Grundstücksfläche
1.200 m²
Zimmer
9
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

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Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
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Beschreibung
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich auf einem liebevoll angelegten Gartengrundstück. 
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit einer kleinen Werkstatt, ein Fahrrad Abstellraum, ein Wintergarten, eine überdachte Terrasse, 1 Gewächshaus und ein Gartenteich mit Profi-Koi-Anlage.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:
Treppenhaus mit Zugang zum Erdgeschoss (Wohnung 1) sowie Zugang zum Dachgeschoss (Wohnung 2)
Erdgeschoss: Flur mit Garderobe und Gäste-WC, Bad/WC mit Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer_1, Kinderzimmer_2, offenes Wohn-Esszimmer mit großzügigem Küchenbereich (Luxus-Einbauküche „Studio-Line“, neu 2016 /Wert: 70.000 €), HWR, großer Wintergarten,eine große überdachte Terrasse, eine zweite Terrasse vom Schlafzimmer und Wintergarten aus zugänglich sowie eine weitere 
Terrasse direkt am Gartenteich.

Dachgeschoss: Flur, Vollbad/WC mit Dusche, 1 Gästezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 
1 Kinderzimmer, 1 großes Vollbad/WC (eine frei stehende Wanne in der Raummitte, hochwertige und 
exklusive Wandfliesen im Wert von ca. 70.000 €!), Heizraum	

Fenster: Kunststoff, weiß /zweifach Isolierverglasung

Fußboden:Fliesen, Laminat, Teppich-Auslegware

Bauart: massiv mit Verblender/ Außenwände VMz 20/II und KSL 12/II, Innenwände KSL 12/II

Dach: Fußwalmdach / Pfannen-Eindeckung

Wärmeschutz: gemäß DIN 4108 und Wärmeschutzverordnung
Schallschutz: gemäß DIN 4109
Ausstattung
* Luxus-Einbauküche „Studio-Line“, neu 2016 (Wert: 70.000 €) / im Kaufpreis enthalten!
* ein exklusives Vollbad (Wert: 70.000 €)
* Kaminofen in jeder Etage!
* großer Wintergarten aus "Afzelia-Tropen-Holz" mit elektrischer Beschattungsanlage
* großer Gartenteiche mit "Profi-Koi-Anlage"
* großes Gewächshaus
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße - nahe am Golfplatz "Hohe Klint".

Bäcker und  Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und ein Bahnhof sind in ca. 3 Autominuten erreicht.

Zur Innenstadt Cuxhaven und zu den Stränden/Wattenmeer sind es ca. 15-20 Autominuten. Nach Bremerhaven ca. 20 Autominuten und nach Bremen 1 Stunde.
Sonstiges

Der Energieausweis liegt uns vor - ausgestellt am 07.04.2015, gültig bis 06.04.2025

Energiebedarf: 84,9 kWh/(m².a), Effizienzklasse C

wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Objektanfrage









Besichtigungstermin

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