Objektbeschreibung

Cuxhaven-Lüdingworth: Wohn-und Geschäftshaus mit Nebengebäude (Kopie)

Kategorie
Häuser
Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau + Nebengebäude

Wichtige Details

Objektart
Laden
Objekt-Nummer
2001/735_H
Ort
27478 Lüdingworth
Gesamtfläche
650 m²
Verkaufsfläche
350 m²
Nebenfläche
300 m²
Kaufpreis
175.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1927
Grundstück
1800
Verkaufsfläche
350 m²
Nebenfläche
300 m²
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

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Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
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Beschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus verfügt über ein großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss mit durchgängiger Schaufensterfront zur Straßenseite hin. Im Ladenlokal gibt es einen kleinen innen liegenden Raum und zwei separate Toiletten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Büroraum mit Treppe zu einer Empore, 1 Personalzimmer, zwei Lagerräume (davon ein Lagerraum mit Zugang zur Auffahrt - für Warenlieferung!) und ein Flur mit Abstellbereich und Kühlraum.

Über ein Treppenhaus (Haupteingang) hat man Zugang zum Büro/Ladenlokal und zur 1. Etage, die über eine massive Holztreppe zu erreichen ist.

Die 1. Etage ist zurzeit unterteilt in zwei separate Wohnungen:

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) ist aufgeteilt in: Wohnküche, Schlafzimmer, Vollbad/WC mit Dusche und Tageslicht.

Die große 4-Zimmer-Wohnung (ca. 151 m²) ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Doppel-Schiebetür (Verbindungstür) zum Esszimmer, Küche (Einbauküche inkl.), Kinderzimmer, Diele mit Essplatz und Zugang über einen Flur zum Schlafzimmer und Vollbad/WC mit Dusche und Tageslicht.

Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserve.

Das Nebengebäude verfügt über 2 Einzel-Garagen und eine große Doppelgarage (Abstellmöglichkeit z. B. für ein 18m langes Boot!)

Der Garten, mit einem Garten-Holzhaus, ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.

 

Ausstattung

Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt an der Durchgangsstraße und im Ortskern Lüdingworth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank, Sparkasse, Friseur, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in den nahe gelegenen Ortsteilen Altenwalde und Altenbruch.

Das Zentrum von der Stadt Cuxhaven liegt ca. 5 Autominuten entfernt.

Die B 73 ist in ca. 3 Autominuten erreicht und die A 27 in ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Aufnahme lag uns der Energieausweis noch nicht vor - wird erstellt.

Objektanfrage









Besichtigungstermin

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