Objektbeschreibung

Cuxhaven, Ortsteil Groden: Einfamilienhaus mit Anbau

Kategorie
Häuser
Hausansicht

Wichtige Details

Objektart
Einfamilienhaus
Objekt-Nummer
2001/786
Ort
27472 Cuxhaven
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
737 m²
Kaufpreis
239.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1936
Grundstück
Eigenlandgrundstück
Grundstücksfläche
737 m²
Zimmer
5
Etagen
1
Courtage
5 % zzgl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1936 massiv gebaut, ein Anbau folgte 1964 und saniert wurde das Haus 2017.

Das Haus ist teilunterkellert, 1 Kfz-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Aufteilung der Wohnfläche (zurzeit 5 Zimmer):

Erdgeschoss = Windfang, Flur mit Zugang zum Keller, Küche (Einbauküche, neu 2018), Duschbad/WC (ebenerdige Dusche), HWR mit Zugang zum Garten, Zimmer 1, Wohn-/Esszimmer

Dachgeschoss= eine massive Holztreppe führt vom Flur im Erdgeschoss zum Flur im Dachgeschoss, 1 großes Zimmer mit Durchbruch (ehemals 2 getrennte Zimmer), innen liegendes Duschbad/WC, 1 kleines Zimmer (zurzeit Büro) mit Zugang zum Schlafzimmer

Heizung: Gas (BJ 2007), Energieverbrauch: 168,9 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: F

Fußboden: Holzdielen, Fliesen, hochwertiges Laminat

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach-Isolierverglasung (BJ 1995 + 1997)

Keller: Teilkeller von ca. 16m² = Heizraum

Bauart: massiv / Putz

Dach: Pfannen-Eindeckung

Besonderes:

*ruhige, familienfreundliche Lage

* 2 x Badezimmer/WC, neu 2017

* die Elektrik wurde 2017 erneuert

* 1 Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

Ausstattung

Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Cuxhaven, Ortsteil Groden und in verkehrsberuhigter Lage.

Ein Kindergarten, die Grundschule, Restaurants, Apotheke, Friseur, Sparkasse, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Stadtzentrum liegt etwa 15 Gehminuten entfernt.

Die B73 und A27 sind ca. 750 m entfernt.

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Besichtigungstermin

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