Objektbeschreibung

Cuxhaven-Lotsenviertel: Einfamilienhaus mit Garage

Kategorie
Häuser
kleines Einfamilienhaus im Lostenviertel

Wichtige Details

Objektart
Einfamilienhaus
Objekt-Nummer
2001/777
Ort
27472 Cuxhaven
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Kaufpreis
220.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1871
Grundstücksfläche
341 m²
Zimmer
4
Etagen
1

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2015 saniert, ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage und einen Garten-Holzschuppen. 2015 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Alle Abwasser- und Frischwasserleitungen wurden ausgetauscht und die gesamte Elektrik erneuert. Die Warmwasserversorgung für die Küche, HWR und Gäste-WC erfolgt über einen 30 Liter-Speicher im Keller. Die Warmwasserversorgung im Dachgeschoss (für die Dusche, Wanne und das Doppel-Waschbecken im Bad) erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Fußbodenerneuerung: Fliesen im Flur, Küche, HWR. Gästezimmer und Badezimmer neu.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche (4 Zimmer):

Erdgeschoss: Flur (mit Zugang zum Keller und Dachgeschoss), Gäste-WC, Küche, HWR mit Zugang zum Garten, Wohn-/Esszimmer, Zimmer-1 (zurzeit Schlafzimmer)

Dachgeschoss: Flur, Vollbad/WC mit Dusche und Tageslicht, Zimmer-2, Zimmer-3

Eine geschlossene Holztreppe verbindet das EG mit dem DG

Besonderes:

* das Haus befindet sich im Lotsenviertel / TOP-LAGE!

* die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

* 1 Garage befindet sich auf dem Grundstück

* kleiner Garten mit Terrasse und Holz-Schuppen

 

Heizung: Öl-Heizung, Buderus G 115, BJ: 2002 (5.000 Liter-Tank)

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 211,1 kWh/(m².a), Effizienzklasse G, Energieträger: Heizöl EL

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußboden: Fliesen, Holzdielen, Teppich-Auslegware

Bauweise: massiv

Dach: Satteldach, Eindeckung: Schiefer

 

Übergabe: nach Vereinbarung

 

Ausstattung

Die Einbauküche (neu 2015) ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Cuxhaven: im Lotsenviertel!

Das Lotsenviertel ist ein liebevoll gestalteter Shoppingstadtteil von Alt-Cuxhaven, nahe am Hafen und den maritimen Einrichtungen. Die Grimmershörnbucht (am Welt-Schifffahrtsweg!) mit dem grünen Badestrand ist in knappen 20 Gehminuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Café, diverse Restaurants, Bar, Eisdiele, Boutiquen, Sparkasse, Bank, Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung bzw. bequem zu Fuß zu erreichen.

Entfernung zum:

Bahnhof, ca. 2 km

Autobahnzufahrt (A27) und Bundesstraße (B73), ca. 3 km

Flughafen Nordholz, ca. 8 km

Bremerhaven, ca. 35 km

 

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Besichtigungstermin

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