Objektbeschreibung

Sahlenburg: helle, strandnahe Wohnung in kleiner Wohnanlage!

Kategorie
Ferienwohnung
Haus

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/752
Ort
27476 Sahlenburg
Wohnfläche
37 m²
Kaufpreis
89.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1990
Zimmer
2
Etagen
2
Lage im Gebäude
1. Etage
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Diese Wohnung wird zurzeit als Zweitwohnsitz genutzt und wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer kleinen, gepflegten Wohnanlage: Haus "Nige Ooge".  Das Haus verfügt über insgesamt nur 13 Wohneinheiten.

Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, ein Waschmaschinen-/Trockenraum mit eigenem Anschluss und die Tiefgaragen-Stellplätze.

Aufteilung der Wohn-Nutzfläche: Flur, innen liegendes Duschbad/WC, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Essplatz

Besonderheiten:

* die Wohnung ist komplett möbliert

* die Wohnung ist für 4 Personen ausgestattet (ausklappbares Schrank-Doppelbett im Wohnzimmer)

* die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten

* 1 Kellerraum

* 1 TG-Stellplatz

* eigener Waschmaschinen-Anschluss im Waschmaschinen-/Trockenraum

* Gemeinschafts-Gartenanlage

* nur ca. 700m bis zum Sandstrand

 

Heizung: Gaszentral

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußböden: Teppich-Auslegware im Schlafzimmer, ansonsten Fliesen

 

Gemeinschaftseigentum: Fahrradraum, Waschmaschinen-/Trockenraum, Gartenanlage

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert und für 4 Personen ausgestattet:

Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und als zusätzlicher Schlafplatz: ein ausklappbares Schrank-Doppelbett im Wohnzimmer.

Lage

Das Haus "Nige Ooge" liegt nur ca. 700m entfernt vom Strand und dem Waldfreibad!

Ein kleiner Dorfladen, ein Getränkemarkt, Bäcker, Bushaltestelle und Fahrradverleih befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Strandpromenade, der Strand, diverse Restaurants, Bars, Pizzeria, Eisdiele, Bäcker, Boutiquen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Wernerwald mit seinen zahlreichen Rad-und Wanderwegen, einem Abenteuer-Spielplatz, einem Seerosenteich und einem beheizten Waldfreibad sowie die Duhner Heidelandschaft bieten reichlich Abwechslung zum Strandleben.

Von Sahlenburg aus kann man zu Fuß (oder mit dem Rad) am Strand entlang laufen bis Duhnen, Döse, Grimmershörnbucht  - bis hin zur "Alten Liebe" in Cuxhaven.

In die andere Richtung kann man mit dem Rad am Strand entlang fahren in Richtung "Wurster Nordseeküste" mit kleinen, idyllischen Kutterhäfen und vielen Einkehrmöglichkeiten.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Sahlenburg.

Bis zum Stadtzentrum von Cuxhaven sind es ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Hausgeld mtl.: 170,-- € inkl. Rücklage

 

Zurzeit der Wohnungs-Aufnahme lag uns der Energieausweis noch nicht vor.

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Besichtigungstermin

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