Objektbeschreibung

Cuxhaven-Duhnen: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon + Loggia in 1-A-Lage!

Kategorie
Ferienwohnung
Hausansicht

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/788
Ort
27476 Duhnen
Wohnfläche
74,13 m²
Kaufpreis
360.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1983
Zimmer
3
Etagen
3
Lage im Gebäude
1. Etage
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Diese Wohnung verfügt über einen Ost-Balkon und eine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Dieser Wohnung sind zwei TG-Stellplätze zugeordnet und drei Kellerräume. Diese Wohnung wird zurzeit an Feriengäste vermietet. Aus diesem Grund sind Besichtigungen nur bei Wechsel der Gäste möglich! Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 17.500 €.

Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, 1 Waschmaschinen-Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum. Vom Keller aus hat man Zugang zur Tiefgarage.

Die sehr gepflegte Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Aufteilung der Wohnfläche:

Flur, Abstellraum, innen liegendes Gäste-WC, Duschbad/WC mit Tageslicht, Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten, Schlafzimmer mit Doppelbett, Küche, Wohn-/Esszimmer (Schlafcouch!) mit Zugang zum Balkon und zur Loggia.

Der Wohnung zugeordnet:

*  3 x Kellerraum

*  2 x TG-Stellplatz (Wert: 40.000 €) - im Kaufpreis enthalten!

Gemeinschaftseigentum: Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum, Gartenanlage

 

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Fußboden: Fliesen

Heizung: Gaszentral/Fußbodenheizung

 

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert und für 4-6 Personen ausgestattet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Diese Wohnanlage "Am Grooten Steen" befindet sich in einer TOP-Lage:

1. direkt im Zentrum von Duhnen!

2. und doch in ruhiger Nebenstraße!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Pizzeria, Eisdiele, Bäcker, Friseur, Apotheke, Arzt, Banken, zahlreiche Boutiquen, die Bushaltestelle und der Brunnenplatz - das Herz von Duhnen - sind in wenigen Schritten erreicht, ebenfalls die Strandpromenade und der lange Sandstrand.

Zum Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" sind es nur ca. 5 Gehminuten.

Zum Stadtzentrum von Cuxhaven sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Hausgeld mtl.: 363,-- €

 

Der Energieausweis liegt vor: ausgestellt am 28.09.2018 - gültig bis 27.09.2028

Energieverbrauchskennwert: 128,7 kWh/(m².a), Effizienzklasse D

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

 

Objektanfrage









Besichtigungstermin

Bitte addieren Sie 2 und 6.
 

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