Objektbeschreibung

Cuxhaven-Duhnen: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in 1-A-Lage!

Kategorie
Ferienwohnung
Hausansicht

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/747
Ort
27476 Duhnen
Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
185.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1983
Zimmer
2
Etagen
3
Lage im Gebäude
1. Etage - Süd-Ausrichtung
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Diese Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten.

Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, 1 Waschmaschinen-Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum. Vom Keller aus hat man Zugang zur Tiefgarage.

Die sehr gepflegte Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Aufteilung der Wohnfläche:

Flur, innen liegendes Duschbad/WC, 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Wohn-/Esszimmer (Schlafcouch!) mit offener Küche und Zugang zum Abstellraum, Balkon.

Der Wohnung zugeordnet:

* 1 Kellerraum

* 1 TG-Stellplatz (Wert: 20.000 €) - im Kaufpreis enthalten!

Gemeinschaftseigentum: Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum, Gartenanlage

 

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Fußboden: Fliesen (weiß)

Heizung: Gaszentral/Fußbodenheizung

 

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert und für 4 Personen ausgestattet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Diese Wohnanlage "Am Grooten Steen" befindet sich in einer TOP-Lage:

1. direkt im Zentrum von Duhnen!

2. und doch in ruhiger Nebenstraße!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Pizzeria, Eisdiele, Bäcker, Friseur, Apotheke, Arzt, Banken, zahlreiche Boutiquen, die Bushaltestelle und der Brunnenplatz - das Herz von Duhnen - sind in wenigen Schritten erreicht, ebenfalls die Strandpromenade und der lange Sandstrand.

Zum Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" sind es nur ca. 5 Gehminuten.

Zum Stadtzentrum von Cuxhaven sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Hausgeld mtl.: 232 €

Anmerkung: Diese Wohnung befindet sich in der Feriengast-Vermietung.

Vermietungstage im Jahr: ca. 160

Einnahmen im Jahr:  ca. 10.100 €

 

Zurzeit liegt uns nur der alte Energieausweis liegt vor: ausgestellt am 18.08.2008 - gültig bis 17.08.2018

Energieverbrauchskennwert: 136,6

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Der neue Energieausweis wird uns zeitnah zugestellt.

Objektanfrage









Besichtigungstermin

Bitte addieren Sie 8 und 6.
 

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