Objektbeschreibung

Cuxhaven: helle 4-Zimmer-Wohnung im Jugendstilhaus, nahe an der Grimmershörnbucht/Welt-Schifffahrtsweg

Kategorie
Ferienwohnung
Das

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/722
Ort
27476 Döse
Wohnfläche
85,27 m²
Kaufpreis
260.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1908
Zimmer
3 ½
Etagen
3
Lage im Gebäude
1. Etage
Courtage
5,95 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG in einem "Kapitänshaus", das im Jugendstil gebaut ist. Das "Kapitänshaus" verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden, darf aber nicht gewerblich an Feriengäste vermietet werden.

Im Kellergeschoss sind die Kellerräume, 1 Waschmaschinen-/Trockenraum und 1 Fahrrad-Abstellraum.

Im Außengelände befinden sich 3 Kfz-Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind.

Aufteilung der Wohnfläche: großer Flur, Duschbad/WC und 2 Waschtische, Wohnküche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer (jeweils mit einem Doppelbett), Wohnzimmer mit Schlafcouch (als zusätzlicher Schlafplatz) und Zugang zum Kinderzimmer (mit einem Einzelbett),  Balkon (Süd-Ausrichtung)

Besonderheiten:

  • sonniger, windgeschützter Balkon
  • die Wohnung ist komplett gemütlich im "Landhaus-Stil" eingerichtet
  • die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
  • die Wohnung ist ausgestattet für 6-7 Personen
  • im Keller: eigene Sauna mit Dusche
  • 1 Kfz-Stellplatz im Außengelände ist im Kaufpreis schon enthalten
  • nur wenige Schritte bis zur Grimmershörnbucht mit dem grünen Strand und dem Welt-Schifffahrtsweg!

 

Heizung: Gaszentral

Energiebedarfsausweis - ausgestellt am 04.02.2015, gültig bis 03.02.2025, Energiebedarfskennwert: 213,5 kWh/(m².a), Klasse G, Erdgas LL, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, 1998, 2000 - Brötje u. Junkers

Fußboden: Fliesen im Bad - ansonsten Holz-Dielen

Ausstattung

Die Wohnung ist für 6-7 Personen ausgestattet.

Die Möblierung: "Landhaus-Stil" / im Kaufpreis schon enthalten!

Lage

Das Jugendstilhaus befindet sich in bester Lage: nur wenige Schritte entfernt von der sehr beliebten Grimmershörnbucht!

Hier an der Bucht gibt es den grünen Strand mit Restaurant und "Bojen-Bad". Die vorbeiziehenden Schiffe sind hier an der Bucht "zum Greifen nahe"!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärztehaus, Fahrradverleih, Restaurants, der Fährhafen, Seglerhafen und weitere maritime Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus!

Zum Cuxhavener Zentrum sind es ca. 30 Gehminuten.

Sonstiges

Hausgeld, mtl.: 220 €

Objektanfrage









Besichtigungstermin

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