Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Anliegerstraße

Kategorie
Häuser
Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße

Wichtige Details

Objektart
Einfamilienhaus
Objekt-Nummer
2001/913
Ort
27476 Sahlenburg
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
556 m²
Kaufpreis
420.000,00 €

Weitere Details

Baujahr
1993
Grundstück
Eigenlandgrundstück
Grundstücksfläche
556 m²
Zimmer
7
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

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Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
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Courtage Details
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB).
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein angrenzendes Nebengebäude mit Garage und Geräte-Abstell-Raum, eine Blockhütte im Garten sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. 

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: 

Erdgeschoss: Diele mit offener Holztreppe zum Dachgeschoss, Küche (zum Wohnzimmer hin offen) mit Zugang zum HWR/Heizraum, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten, Flur, Gäste-WC, 1 Kinderzimmer (zurzeit Büro), 1 Eltern-Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur, Bad/WC mit Wanne, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie Zugang zum Schlafzimmer, 1 Hobby-Raum

Besonderheiten:

* überdachte Süd-Terrasse

* 1 Pizza- und Räucherofen "Fornetto" (nicht im Kaufpreis enthalten)

* Nebengebäude mit Garage und Geräte-Abstellraum

* 1 Blockhütte

* Gartenanlage mit großem Hochbeet

* nur wenige Gehminuten bis zum "Wernerwald"

* der Sandstrand ist fußläufig in ca. 30 Gehminuten zu erreichen

Fenster: im Erdgeschoss  Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung, Außenrollläden _ im Dachgeschoss Holz / zweifach Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden

Fußboden: Fliese, Echtholz-Parkett, Design-Vinyl

Heizung: Gasheizung "Vaillant", BJ: 2018 / Warmwasser über Heizung

 

Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche sowie der Kamin sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Cuxhaven - im Ortsteil Sahlenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind fußläufig zu erreichen.

Der Wernerwald mit seinen zahlreichen Wanderwegen, einem Kletterpark und einem Seerosenteich ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis zum Sandstrand sind es ca. 30 Gehminuten.

Das Stadtzentrum, die Strandbäder Döse, Duhnen und die Grimmershörnbucht mit einem grünen Badestrand sind ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht vor - wird erstellt.

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt