Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Doppel-Garage in ruhiger Nebenstraße

Kategorie
Häuser
Einfamilienhaus mit Doppel-Garage

Wichtige Details

Objektart
Einfamilienhaus
Objekt-Nummer
2001-971
Ort
27478 Lüdingworth
Wohnfläche
124,65 m²
Gesamtfläche
199 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Kaufpreis
285.000,00 €
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Weitere Details

Baujahr
1965
Grundstück
Eigenlandgrundstück
Grundstücksfläche
730 m²
Etagen
1
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
+49 4721 39 66 56
Handynummer
+49 160 90 35 98 14
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E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppel-Garage und drei Terrassen - davon ist eine Terrasse teilüberdacht. Vom Garten aus genießt man die freie und weite Sicht über Wiesen und Felder!

Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna und eine Keller-Bar.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum Dachgeschoss und Zugang zum Keller, Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse-1, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur mit ausklappbarer Dachluke zum Spitzboden, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Zimmer-1, Zimmer-2 (zurzeit als Küche genutzt) mit Zugang zum Zimmer-3, Zimmer-4

Spitzboden: ein ausgebauter Raum sowie ein nicht ausgebauter Boden-Raum (nicht wärmegedämmt)

Keller: Vollkeller mit Sauna und Bar, Vorratsraum, Heizraum (3 x Öl-Tankbehälter) und HWR mit Zugang zum Garten

 

Heizung: Ölzentral

Der Energieausweis lag uns zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht vor - wird erstellt.

Bauart: massiv

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußböden: Eichenstab-Parkett im Wohn- und Esszimmer, Fliesen, Laminat und Teppich-Auslegware

Umfassungsmauerwerk: Ziegel 24 cm dick

Dach: Satteldach

Ausstattung

Das Haus wird geräumt übergeben.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und in Wiesen- und Feldrandlage. Von der Haus-Rückseite/Gartenseite genießt man die freie und weite Sicht über Wiesen und Felder!

Lüdingworth (ca. 1.700 Einwohner) ist ein Ortsteil von Cuxhaven. Bauernhöfe, Pferdeställe sowie viele kleinere Siedlungshäuser prägen das Ortsbild.

Abwechslungsreiche Wander- und Reitwege laden ein, die Umgebung zu erkunden.

Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Restaurants, Ärtze, Apotheke, Sparkasse und Banken befinden sich in dem angrenzenden Ort Altenbruch und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Bis zum Stadtzentrum von Cuxhaven sind es ca. 15 Autominuten.

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt