Objektbeschreibung

Langen in Hessen: Zwei Wohnungen, in ruhiger Stadtrandlage, zu einem Preis!

Kategorie
Häuser
Hausansicht

Wichtige Details

Objektart
Penthouse
Objekt-Nummer
2001/824
Ort
63225 63225 Langen (Hessen)
Wohnfläche
128,37 m²
Gesamtfläche
227,65 m²
Kaufpreis
699.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1982
Zimmer
5 ½
Etagen
2
Lage im Gebäude
1. + 2.
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

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Frau Harmsen
Telefonnummer
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Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Diese *zwei Wohnungen zu einem Preise* befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 2-3 Wohneinheiten:

1. einer Penthouse-Wohnung von ca.78,37m² Wfl. zzgl. ca. 16,28 m² Dachterrasse.

Dieser Penthouse-Wohnung ist eine kleine Einliegerwohnung von ca. 33 m² Wfl. im Souterrain zugeordnet, sowie eine Garage und 1 Kfz-Stellplatz im Außenbereich.

2. einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit ca. 50 m² Wfl.

Eine zweite Dachterrasse von ca. 50 m² kann gemeinschaftlich genutzt werden. Diese Terrasse befindet sich in der 1. Etage und ist über das Treppenhaus zugänglich.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist ein Appartement des benachbarten Hotels.

Baujahr: 1982

Wohn-/Nutzfläche insgesamt: 227,65 m²

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach-Isolierverglasung

Heizung: Öl-Zentralheizung (der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird erstellt)

Bauweise: massiv

Dach: Satteldach

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche_2,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung:

Flur mit Zugang zum Gäste-WC, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Zimmer (zurzeit Ankleideraum), Bad/WC mit Eck-Badewanne, Dusche und Tageslicht, Dachterrasse.

Der Penthouse-Wohnung ist im Souterrain eine große Nutzfläche von ca. 33 m² zugeordnet, die mit geringem Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden kann. Die damit zu erzielende Kaltmiete beträgt ca. 330 €.

Anmerkung zu der Souterrain-Wohnung: Es handelt sich um eine genehmigungsfähige Wohnfläche!

Besonderes:

* hochwertige Fliesenbeläge

* hochwertige NOLTE-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten)

* großzügige Fensterfront

* separates Gäste-WC

* stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und exklusiver Badewanne

* separates Ankleidezimmer

* großzügiges Schlafzimmer mit "Sternenhimmel-Beleuchtung"

* 1 Garage (im Kaufpreis enthalten)

* 1 Kfz-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

* ca. 16 m² Dachterrasse im toskanischen Stil

 

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche_2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage:

Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche inklusive), Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Tageslicht

Dieser Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

* Anmerkung zu dieser Wohnung: Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Aus diesem Grund gibt es keine Fotos!

Die mtl. Kaltmiete beträgt 670,-- €

Besonderes:

* hochwertige Fliesenbeläge im Wohn-/Esszimmer sowie im Küchenbereich

* stilvolles Laminat im Schlafzimmer

* französicher Balkon

* 1 Kfz-Stellplatz im Außenbereich (im Kaufpreis enthalten)

* großzügiger Kellerraum von ca. 16 m²

* eine ca. 50 m² Dachterrasse steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Ausstattung

Hochwertige NOLTE-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte in der Penthouse-Wohnung.

Einbauküche in der 1. Etage-Wohnung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Standrandlage mit perfekter Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B.: Aldi, Rewe, Getränkemarkt, Marktstände, Tankstelle, Ärzte und die "Asklepios Klinik".

Ein nahe gelegenes Freibad ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahnen A661 und A5 sind direkt über die nahe gelegene Umgehungsstraße schnell erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt