Objektbeschreibung

kleiner Bungalow mit Carport auf parkähnlich angelgtem Grundstück - in idyllischer Lage!

Kategorie
Häuser
Bungalow auf parkähnlich angelgtem Grundstück

Wichtige Details

Objekt-Nummer
2001/895
Ort
21769 Hollenseth
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
1.391 m²
Kaufpreis
265.000,00 €

Weitere Details

Baujahr
1978
Grundstück
Eigenlandgrundstück
Grundstücksfläche
1.391 m²
Zimmer
3
Courtage
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt

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Frau Harmsen
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Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Dieser Bungalow mit großer und sonniger Terrasse befindet sich eingebettet auf einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Grundstück. Der Bugalow wurde teilsaniert in den Jahren 2016 und 2020 und 2022.

Dieser Bungalow ist als Dauerwohnsitz nutzbar - aber auch als Zweitwohnsitz!

Objektdaten:

Zimmer: 3

Wohn-/Nutzfläche: ca. 75 m²

Die Wohn-/Nutzfläche des Bungalows ist folgendermaßen aufgeteilt:

Flur, Tageslichtbad/WC (Dusche mit niedrigem Einstieg!) neu: 2022, Küche neu: 2016 (Backofen neu: 2023), Gäste-Zimmer, Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit dänischem Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten. Der Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die freie Sicht bieten auf die idyllisch-parkähnlich angelgte Gartenanlage.

Keller: nein

Fenster: Teakholz, zweifach Isolierverglasung

Bauweise: norwegisches Holzbohlenhaus

Dach: Satteldach / Bodendecke wärmegedämmt

Heizung: Gas (Erd-Tank), dänischer, gusseiserner Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, im Bad elektrisch (über WLAN)

Fußböden: Fliesen, neu 2016 und 2020

Besonderes: Carport mit ca. 12m² Werkstatt mit Fenster (Boden gefliest) und überdachtem Freisitz

Ausstattung

Einbauküche (neu: 2016), im Kaufpreis enthalten

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer idyllischen Lage:

In einem Ferienhausgebiet und nur ca. 3 Gehminuten entfernt vom Ziegelei-See, der im Sommer zum Schwimmen einlädt und sogar über einen kleinen Sandstrand verfügt.

Die Umgebung ist geprägt von Wald, Wiesen, Feldern und Ferienhäusern. Ein Erholungsort - und auch ein idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten, z. B. Tauchen im Kreidesee im nahe gelegenen Ort Hemmoor. Dieser See kann jedoch auch mit einem U-Boot erkundet werden! Außerdem bietet der Kreidesee auch eine kleine Badestelle.

Für die Kleinen gibt es in der Wingst (Höhenzug) einen Spielplatz und einen Wald-Zoo. Die Wingst ist ca. 10 km entfernt und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Der nächstgelegene größere Sandstrand befindet sich auf der Elb-Insel "Krautsand" - ca. 25 km entfernt.

Entfernung zu den Strandbädern von Cuxhaven; ca. 40 Autominuten.

Hollnseth, mit ca. 870 Einwohnern, liegt im Osten des Landkreises Cuxhaven auf der Geest. Im Südosten, Süden und Südwesten grenzt der Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Osten - am anderen Ufer der Oste - der Landkreis Stade an die Gemeinde.

Hollenseth-Hollen hat ein kleines Museum, das Einblicke in die Geschichte der Region bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schule sind im 3km entfernten Ort Lamstedt.

Sonstiges

Der Energieausweis lag uns zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht vor - wird erstellt!

 

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