Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem, eingewachsenem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie über einen kleinen Kellerraum, der durch eine Fußbodenklappe in der Küche zugänglich ist. Das Haus kann durch den Anbau einer Außentreppe in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Das Haus ist als Dauerwohnsitz nutzbar aber auch als Zweitwohnsitz.

Baujahr: 1930 / forlaufend renoviert ab 2007

Zimmer: 6,5 - Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsvorbau, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Flur (zur Küche hin offen und eine offene Holz-Treppe führt von hier zum Dachgeschoss), 1 Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (Gas-Therme im Bad) sowie Waschmaschinen-Anschluss, 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum mit Tageslicht. Dieser Raum verfügt über eine Außentür zum Garten, wird zurzeit als Werkstatt genutzt und kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

Dachgeschoss: Flur, Pantry-Küche mit Holz-Treppe zum kleinen Spitzbodenraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 kleiner Durchgangsraum mit Tageslicht, Duschbad/WC mit Tageslicht, 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Tageslicht-Raum (Ankleide-Raum) sowie Zugang zum Balkon.

Keller: 1 kleiner Kellerraum ist begehbar durch eine Fußbodenklappe in der Küche

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (neu: 12.07.96) sowie zwei Holzfenster

Türen: Kiefer

Fußböden: Fliesen in Küche und Bad - ansonsten Laminat

Heizung: Gas-Brennwert "Buderus" mit Warmwasser-Aufbereitung (neu: 08.02.2023) und 2 x Kaminofen jeweils im Wohnzimmer

Energieausweis: ausgestellt am 05.05.2023 - gültig bis 05.05.2033, Energiebedarf 238 kWh/(m².a) Energieeffizienklasse G

Kfz-Stellplatz: ja / das Aufstellen eines Carports ist möglich