Objektbeschreibung

Reihenkomfortbungalow mit Garage, Sauna und Schwimmhalle

Kategorie
Häuser
Hausansicht_Eingangsbereich

Wichtige Details

Objektart
Bungalow
Objekt-Nummer
2001/831
Ort
27607 Geestland
Wohnfläche
139,12 m²
Gesamtfläche
157,93 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Kaufpreis
329.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1972
Grundstücksfläche
346 m²
Zimmer
3
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Dieser Komfortbungalow im Reihenhausstil verfügt über eine Garage und ist zurzeit aufgeteilt in 3 Räume, davon können zwei Räume durch Einbau einer Trennwand zu jeweils zwei Räumen umgebaut werden, denn die separaten Zimmer-Eingänge sind bereits vorhanden.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

Ebene-1: Diele, Gäste-WC, HWR, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche

Ebene-2: großes Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer (mit der Möglichkeit in zwei Zimmer umzubauen, indem eine Trennwand gebaut wird. 2 Eingangstüren sind bereits vorhanden)

Souterrain: Flur, Arbeitsraum (Heizraum), Zimmer-1 (Möglichkeit in zwei Zimmer umzubauen, indem eine Trennwand gebaut wird. 2 Eingangstüren sind bereits vorhanden), Zimmer-2 mit Sauna und Solarium

*Anmerkung zur Ebene-2/Souterrain: Die Ebene-2 liegt 70 cm höher, hierdurch ist das Souterrain mit nur 8 Stufen zu erreichen. Das Souterrain ist voll ausgebaut und für wohnähnliche Nutzung vorgesehen.

 

Besonderheiten:

* Einbauküche

* Sauna aus Holzbohlen mit Farblichttherapie

* Solarium

* Terrasse-1, windgeschützt und überdacht, neu 2020

* sonnige Terrasse-2 mit Markise 

* Schwimmhalle mit Pool, erneuert 2020

* Holz-Gartenhaus

* Holz-Unterstand zur Kaminholz-Lagerung

* Geräteschuppen aus Blech

* Garage mit elektrischem Garagenrolltor (und Eingang zum Garten/Haus)

* nur ca. 130 m bis zum Wald

 

Fenster: Kunststoff, zweifach-Isolierverglasung (außen Mahagoni, innen weiß) mit elektr. Außenrollladen, stellenweise mit Zeitschaltuhr, neu: 2002 (Im Wohnzimmer gibt es noch ein Mohagoni-Holzfenster und Terrassentür, die ebenfalls aus Mahagoni-Holz besteht. Fenster im Souterrain: Mahagoni-Holz, zweifach-Isolierverglasung

* Alle Fenstergriffe sind abschließbar!

Fußboden: Küche: Kork-Fliesen, Schlafzimmer: Laminat, Wohn-Esszimmer: Laminat in Fliesen-Optik, ansonsten Fliesen

Wärmedämmung: Die Fassade der Gartenseite bekam 2005 eine Außendämmung.

Dach: Flachdach _ Das Dach wurde 2005 erneuert und wärmegedämmt.

Heizung: Gas-Brennwert, Therme neu: 2004

Energieausweis, ausgestellt am 10.12.2020 - gültig bis 09.12.2030, Energiebedarf: 239,4 kWh/(m².a), Effizienzklasse G, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, wesentlicher Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas

Schwimmbad:

* hochwertige Pool-Innenfolie, neu 2020

* Poolheizung mit Solarabsorber (kostenlose Schwimmbecken-Wassererwärmung durch Sonneneinstrahlung)

Schwimmhalle: alle Elemente wurden 2020 erneuert!

Ausstattung

Einbauküche

Kamin

Lage

Dieser Reihenkomfortbungalow befindet sich in idyllischer Lage, denn er ist nur nur ca. 130 m entfernt vom Wald.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheke, B ank, Sparkasse, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bis zur Weser und dem Überseehafengebiet sind es ca. 5,5 km.

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten:

Einbauküche

Sauna + Solarium

Schwimmhalle mit Pool

Gartenholzhaus

Geräteschuppen

Holzunterstand zur Kaminholzlagerung

1 Garage

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt