Objektbeschreibung
Reihenkomfortbungalow mit Garage, Sauna und Schwimmhalle
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Dieser Komfortbungalow im Reihenhausstil verfügt über eine Garage und ist zurzeit aufgeteilt in 3 Räume, davon können zwei Räume durch Einbau einer Trennwand zu jeweils zwei Räumen umgebaut werden, denn die separaten Zimmer-Eingänge sind bereits vorhanden.
Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:
Ebene-1: Diele, Gäste-WC, HWR, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche
Ebene-2: großes Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer (mit der Möglichkeit in zwei Zimmer umzubauen, indem eine Trennwand gebaut wird. 2 Eingangstüren sind bereits vorhanden)
Souterrain: Flur, Arbeitsraum (Heizraum), Zimmer-1 (Möglichkeit in zwei Zimmer umzubauen, indem eine Trennwand gebaut wird. 2 Eingangstüren sind bereits vorhanden), Zimmer-2 mit Sauna und Solarium
*Anmerkung zur Ebene-2/Souterrain: Die Ebene-2 liegt 70 cm höher, hierdurch ist das Souterrain mit nur 8 Stufen zu erreichen. Das Souterrain ist voll ausgebaut und für wohnähnliche Nutzung vorgesehen.
Besonderheiten:
* Einbauküche
* Sauna aus Holzbohlen mit Farblichttherapie
* Solarium
* Terrasse-1, windgeschützt und überdacht, neu 2020
* sonnige Terrasse-2 mit Markise
* Schwimmhalle mit Pool, erneuert 2020
* Holz-Gartenhaus
* Holz-Unterstand zur Kaminholz-Lagerung
* Geräteschuppen aus Blech
* Garage mit elektrischem Garagenrolltor (und Eingang zum Garten/Haus)
* nur ca. 130 m bis zum Wald
Fenster: Kunststoff, zweifach-Isolierverglasung (außen Mahagoni, innen weiß) mit elektr. Außenrollladen, stellenweise mit Zeitschaltuhr, neu: 2002 (Im Wohnzimmer gibt es noch ein Mohagoni-Holzfenster und Terrassentür, die ebenfalls aus Mahagoni-Holz besteht. Fenster im Souterrain: Mahagoni-Holz, zweifach-Isolierverglasung
* Alle Fenstergriffe sind abschließbar!
Fußboden: Küche: Kork-Fliesen, Schlafzimmer: Laminat, Wohn-Esszimmer: Laminat in Fliesen-Optik, ansonsten Fliesen
Wärmedämmung: Die Fassade der Gartenseite bekam 2005 eine Außendämmung.
Dach: Flachdach _ Das Dach wurde 2005 erneuert und wärmegedämmt.
Heizung: Gas-Brennwert, Therme neu: 2004
Energieausweis, ausgestellt am 10.12.2020 - gültig bis 09.12.2030, Energiebedarf: 239,4 kWh/(m².a), Effizienzklasse G, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, wesentlicher Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas
Schwimmbad:
* hochwertige Pool-Innenfolie, neu 2020
* Poolheizung mit Solarabsorber (kostenlose Schwimmbecken-Wassererwärmung durch Sonneneinstrahlung)
Schwimmhalle: alle Elemente wurden 2020 erneuert!
Einbauküche
Kamin
Dieser Reihenkomfortbungalow befindet sich in idyllischer Lage, denn er ist nur nur ca. 130 m entfernt vom Wald.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheke, B ank, Sparkasse, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bis zur Weser und dem Überseehafengebiet sind es ca. 5,5 km.
Im Kaufpreis enthalten:
Einbauküche
Sauna + Solarium
Schwimmhalle mit Pool
Gartenholzhaus
Geräteschuppen
Holzunterstand zur Kaminholzlagerung
1 Garage
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