Objektbeschreibung

Cuxhaven, Ortsteil Franzenburg: Einfamilienhaus mit Garage, Blockhaus und Gartenteich in ruhiger Anliegerstraße

Kategorie
Häuser
EFH auf eingewachsenem Grundstück_Strassenansicht

Wichtige Details

Objektart
Einfamilienhaus
Objekt-Nummer
2001/814
Ort
27478 Franzenburg
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Kaufpreis
330.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1970
Grundstücksfläche
858 m²
Zimmer
5
Etagen
1
Courtage
5,8 inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde massiv gebaut, die Außenwände sind verblendet und es ist unterkellert. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, denn die Dachgeschoss-Wohnung hat einen separaten Zugang über den Flur im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Blockhaus mit Küchenzeile und Duschbad/WC, welches als Gästehaus genutzt wird.

Das Haus wird frei nach Vereinbarung.

Auf Wunsch des Eigentümers gibt es keine Innenfotos.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

Erdgeschoss (offener Wohnbereich): Windfang, Diele mit Gäste-WC und Treppe zum Dachgeschoss, Ess-Diele (offen zur Küche und zum Wohnzimmer), Küche (Miele-Einbauküche mit allen notwendigen Geräten), Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen, Flur, Duschbad/WC mit Tageslicht, Schlafzimmer. Vom Flur hat man Zugang zum Wintergarten, Terrasse-1, Terrasse-2 (zum Teil überdacht) mit Grillplatz und Garten mit einem Teich.

Von der Terrasse-2 ist auch die Garage durch einen Nebeneingang zugänglich.

Dachgeschoss: Flur, Zimmer-1, Zimmer-2 mit je einem Boxspringbett, gemeinsamer Küche und einem Tageslicht-Bad mit WC, Wanne + Dusche. Jedes Zimmer hat Flachbild-TV und WLAN.

Anmerkung zur DG-Wohnung: sehr gut an Monteure zu vermieten!

Besonderes:

* ruhige Anliegerstraße

* die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten

* der gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten

* große, sonnige Terrasse mit Markise

* eine zweite große Terrasse (zum Teil überdacht) mit Grillplatz und Zugang zur Garage

* große Garage


Fenster: Holz / Außen-Rollläden

Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, im EG-Flur und im EG-Bad Fußbodenheizung

Treppen: massive Kellertreppe, geschlossene Holztreppe als Verbindungstreppe EG zum DG

Decken: Stahlbetonkellertreppe, Holzbalkendecke über Erdgeschoss

Dach: Sparrendach / Pfanneneindeckung: Frankfurter Pfannne, schwarz

Wärmeschutz: Steinwolle in der Decke, DIN 4108, Schallschutz DIN 4109

Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor.

Ausstattung

Einbauküchen (im EG: Miele-Einbauküche)

Teil-Möblierung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in ruhiger Anliegerstraße.

Kindergarten, Grundschule und ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Schlachter, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Bank, Friseur, Kindergärten und Real-Schule, Blumenladen sowie Restaurants sind im angrenzenden Ortseil Altenwalde und in ca. 20 Gehminuten zu erreichen oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten.

Bis zum Stadtzentrum von Cuxhaven sind es ca. 10 Autominuten und bis Bremerhaven ca. 30 Autominuten.

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt