attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 2013/2014 saniert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten (4 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 x 1-Zimmer-DG-Wohnung). Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Keller-Räume, 1 Waschmaschinenraum (Waschmaschinen-Anschluss für jede Wohnung!) und ein Fahrrad-Abstell-Raum mit Zugang zum Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Garten und zwei Terrassen können gemeinschaftlich genutzt werden.

Bis auf eine Wohnung (2 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC) sind zurzeit alle Wohnungen fest vermietet. Mieteinnahmen auf Anfrage!

Eckdaten zu den Wohnungen:

4 WE mit 52,5qm mit Bad/Dusche WC
2 WE mit 38 qm mit Bad/Dusche WC
Jede WE wurde 2013/2014 saniert
Im Zuge der Sanierung wurden alle Bäder der einzelnen WE 2013/2014 saniert, neu gefliest.
Jede WE hat einen eigenen Sicherungskasten, elektrischen Durchlauferhitzer (Warmwasser)

Heizung: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013/2014 _ Warmwasser über Durchlauferhitzer

Heizkörper: neu 2013/2014

Energieausweis: ausgestellt am 21.08.2023, gültig bis 20.08.2033

Energieverbrauch: 103,3 kWh/(m².a), Effizienzklasse E, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

Fenster: Kunststoff, weiß / dreifach-Isolierverglasung (neu: 2013/2014)

Dach: Pfannen-Eindeckung / Aufspardämmung, Erker, Dachüberstände, Dachrinnen - neu: 2013/2014

Auflistung weiterer Sanierungsmaßnahmen in 2013/2014:

* Die Abwasseranlage wurde erneuert

* Elektrik neu

* Sanitär neu und alle Bedezimmer wurden neu gefliest

* Fassadendämmung

* Garten neu angelegt

* Pflasterarbeiten rund ums Haus