Objektbeschreibung

Cuxhaven-Duhnen: Hotel & Restaurant direkt im Herzen von Duhnen

Kategorie
Gewerbeimmobilie
Hotel-Restaurant

Wichtige Details

Objektart
Hotel
Objekt-Nummer
2001/729
Ort
27476 Duhnen
Gesamtfläche
225,23 m²
Gastraumfläche
117 m²
Nebenfläche
57 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Kaufpreis
1.700.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1900
Gastraumfläche
117 m²
Nebenfläche
57 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Zimmer
11
Etagen
3
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Dieses Hotel & Restaurant verfügt über insgesamt 4 Ebenen: im Untergeschoss befindet sich das Restaurant und im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss das Hotel. Hinter dem Haus ist die Hotelterrasse - auch die hoteleigenen Kfz-Stellplätze sind hier untergebracht. Vor dem Haus befindet sich eine Außenterrasse, die für alle Gäste des Hauses zugänglich ist.

Das Hotel verfügt über insgesamt 11 Zimmer (21 Betten) mit verschiedenen Raumvarianten, teileise mit Balkon oder Terrasse, Kühlschrank oder Pantry-Küche. Zwei Zimmer verfügen über Teil-Seesicht. 

Der ausgebauten Dachboden mit 1 Toilette ist in mehrere Abstellräume unterteilt. Der Dachboden ist nicht als Wohnraum zu nutzen/keine Stehhöhe.

Das Hotel sowie das Restaurant werden erfolgreich familiär geführt und die personelle Auslastung ist dem Bedarf perfekt abgestimmt.

Das Restaurant  ist aufgeteilt in einen Innen- und einen Außenbereich, verfügt über eine voll ausgestattete Küche, mehrere Lagerräume sowie einen Kühlraum. Im Restaurant werden den Gästen typische Fischgerichte der Nordsee angeboten und eine große Auswahl an Fleisch- und vegetarischen Gerichten sowie Salat-Kreationen.

* Restaurant-Innenplätze: 64

* Restaurant-Außenplätze: 36

* hauseigene Kfz-Stellplätze: 12

Bauweise: massiv

Fußboden: Fliesen, Teppich-Auslegware/Laminat

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Heizung: Gas, BJ 2005 / EWE Wärmevertrag

Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und renoviert.

Ausstattung

Die sauberen Hotelzimmer sind hell eingerichtet. Alle sind mit kostenfreiem WLAN, Kabel-TV, einem Kühlschrank und eigenem Duschbad/WC ausgestattet. Einige Zimmer verfügen über einen Balkon, eine Pantry-Küche und Blick auf die Nordsee.

Das Restaurant ist im maritimen Stil eingerichtet und mit Schiffsmodellen geschmückt. Die Küche ist voll ausgestattet.

Lage

Das Hotel & Restaurant "NORD STUV" liegt direkt im Zentrum von Duhnen. Duhnen ist der beliebteste Ferienort von Cuxhaven - also eine TOP-LAGE!

Entfernung zum:

* Sandstrand - ca. 3 Gehminuten

* Ahoi-Erlebnisbad (großes Hallenbad, Saunalandschaft und Fitnessraum) - ca. 10 Gehminuten

* zum Hafen von Cuxhaven - ca. 6 km 

* Bushaltestelle - "vor der Haustür"

* Stadtzentrum von Cuxhaven - 5 Autominuten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Obst- und Gemüsestand, zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Eisdiele, Bank, Sparkasse, Fahrradverleih, Apotheke, Arzt, Bushaltestelle, das Erlebnisbad "ahoi", der Brunnenplatz, die Strandpromenade und der lange Sandstrand befinden sich in direkter Umgebung.

Von Duhnen aus kann man entlang der Strandpromenade bis zum Sahlenburger Strand laufen und in die andere Richtung bis zum Döser Sandstrand sowie dem grünen Strand der Grimmershörnbucht - bis hin zur "Alten Liebe".

Sonstiges

Der Energieausweis lag uns zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht vor.

Weiterhin haben wir im Angebot auf Nachfrage:

1.= Hotel-Pension (796,52 m²) mit Zweifamilienhaus (256,42 m²) auf einem Grundstück von 13.213 m², zum Kaufpreis von insgesamt 1.600.000 € - Lage: nur ca. 4 km entfernt von der Elbe/Welt-Schifffahrtsweg!

2.= Neubauvorhaben "Motel Nordseekoje" (880 m²) mit 26 Zimmern (52 Betten) auf einem Grundstück von 12.149 m², zum Kaufpreis von 550.000 €/Grundstück inklusive Baupläne - Lage: unmittelbar am Seedeich der Elbe, am Welt-Schifffahrtsweg!

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt