Objektbeschreibung
Haus "Witten Höhen" - Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung/Vermietung an Feriengäste
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Ihr Ansprechpartner
Dieses familienfreundliche Haus "Witten Höhen" verfügt über zwei Hauseingänge, ist voll unterkellert und aufgeteilt in:
* Privatwohnung und Büro
* 4 Ferienwohnungen (davon zwei rollstuhlgerecht!)
* 3 x Gästezimmer mit Duschbad/WC
* einen repräsentativen Aufenthaltsraum mit gemauertem Kamin
* eine Galerie mit gemütlichen Sitzecken und einer Teeküche
Das Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll angelegt!
Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (im Haus 2 mit Außenrollläden)
Fußböden: unterschiedliche Beläge auf Estrich
Bauart: massiv
Fassade: Verblendmauerstein
Dach: Satteldach, ausgebaut und wärmegedämmt / Eindeckung: Betonpfannen, Erker in Eternitschindeln verkleidet
Heizung: Gaszentral mit Warmwasser, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energieausweis: ausgestellt am 21.04.2025, gültig bis 20.04.2035
Energieverbrauch: 166,6 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Besonderheiten:
* zwei Hauseingänge
* gemauerter Kamin im Aufenthaltsraum
* 1 Kellerraum mit Sauna
* sehr gepflegte und liebevoll angelegte Gartenanlage
* 1 Garage
* 5 Kfz-Stellplätze
Die Ferienwohnungen, Doppelzimmer und Aufenthaltsräume sind komplett ausgestattet.
Cuxhaven, mit den Kurteilen Sahlenburg, Döse und Duhnen, ist das größte Seebad an der Nordsee.
Das Haus "Witten Höhen" befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im Ortsteil Sahlenburg und nahe am Wernerwald, der nur knappe 10 Gehminuten entfernt ist.
Die zentrale Lage dieses Hauses ermöglicht den Feriengästen den Urlaub abwechslungsreich zu genießen:
Der Wernerwald bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, einen "Trimm-Dich-Pfad", einen Kletterpark und einen wunderschönen Seerosenteich, der zum Verweilen einlädt.
Der lange Sandstrand lädt zum Sonnenbaden ein und wandern durch die nahe gelegene "Duhner Heide" mit einer Besucherplattform bietet Abwechslung zum Strandleben.
Direkt am Strand bietet eine Kitesurfschule Kurse und Einzelstunden.
Ein Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wattwagen fahren vom Sahenburger Strand durch die einzigartige Wattlandschaft zur nahe gelegenen Insel Neuwerk.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker- und Konditorei, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, sowie diverse Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Bis zum Stadzentrum von Cuxhaven sind es ca. 5 Autominuten.
Die Bundesautobahn A27 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Das Haus "Witten Höhen" ist sehr gut geeignet für eine Existenzgründung.
Von der Privatwohnung und dem Kellergeschoss haben wir keine Fotos aufgenommen.
Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt