Objektbeschreibung

Cuxhaven-Sahlenburg: Ferienwohnung mit Teil-Seesicht, unmittelbare Strandlage!

Kategorie
FeWo mit Seesicht
Wohnanlage

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/718
Ort
27476 Sahlenburg
Wohnfläche
28 m²
Kaufpreis
140.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1976
Zimmer
1
Etagen
15
Lage im Gebäude
9. Etage_Südseite
Courtage
5,95 inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Diese Ferienwohnung liegt in der 9. Etage der Wohnanlage "Frische Brise" und verfügt über eine Teil-Seesicht. Die Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet. Der Sandstrand liegt quasi vor der Haustür.

Zwei Fahrstühle verbinden alle Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich: das Schwimmbad mit finnischer Sauna und Ruheraum, der Tischtennisraum, der Waschmaschinen-/Trockenraum und die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume.

Im Aussengelände gibt es einen Fahrrad-Abstellraum, einen hauseigenen Tennisplatz, einen Kinderspielplatz sowie die Garagen und die Kfz-Stellplätze.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: Flur mit Kochnische, innen liegendes Vollbad/WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Vom Mediabereich und von der Loggia genießt man die Teil-Seesicht - ansonsten: Blick ins Grüne - auf den Wernerwald.

Fenster: Kunstoff, weiß / zweifach-Isolierverglasung - neu: 1996

Fußboden: Laminat, im Bad Fliesen

Gemeinschaftseigentum: 2 Fahrstühle, 1 Fahrrad-Abstellraum, 1 Waschmaschinen-/Trockenraum, 1 Tischtennis-Raum, finnische Sauna mit Ruheraum, Schwimmbad, hauseigener Tennisplatz sowie ein Spielplatz für die Kleinen

Besonderes:

* der Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist (Wert: 5.000 €)

Anmerkung hierzu: Bei Nichtbedarf kann der Abstellraum weiterverkauft werden.

* der Wohnung sind zwei Fahrrad-Abstellplätze im Fahrrad-Schuppen zugeordnet.

 

Den Wohnungen sind keine Kfz-Stellplätze zugeordnet - diese sind Gemeinschaftseigentum. Kfz-Stellplätze sind ausreichend vorhanden!

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist für 3 Personen ausgestattet (ein ausklappbares Schrankbett + eine Schlafcouch im Wohnzimmer).

Lage

Die Wohnanlage "Frische Brise" liegt eingebettet in schöner Grünanlage in unmittelbarer Strandnähe - maximal knappe 5 Gehminuten bis zum Strand!

Außerdem liegt die Frische Brise unmittelbar am Wernerwald mit seinen zahlreichen Rad-und Wanderwegen, einem Abenteuer-Spielplatz, einem Seerosenteich und einem beheizten Waldfreibad sowie unmittelbar an der Duhner Heidelandschaft.

Von Sahlenburg aus kann man zu Fuß (oder mit dem Rad) am Strand entlang laufen bis Duhnen, Döse, Grimmershörnbucht  - bis hin zur "Alten Liebe" in Cuxhaven.

In die andere Richtung kann man mit dem Rad am Strand entlang fahren in Richtung "Wurster Nordseeküste" mit kleinen, idyllischen Kutterhäfen und vielen Einkehrmöglichkeiten.

Bis zum Stadtzentrum von Cuxhaven sind es ca. 15 Autominuten und bis nach Bremerhaven ca. 30 Autominuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im kleinen Dorfladen nebenan.

Bäcker, Eisdiele, Pizzeria, diverse Restaurants, Boutiquen, Fahrradverleih und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

 

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor, ausgestellt am 19.06.2008 - gültig bis 18.06.2018

Energieverbrauch: 127,6 kWh(m².a)

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

 

 

 

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