Objektbeschreibung

Cuxhaven, Grimmershörnbucht: Ferienwohnung mit Loggia

Kategorie
FeWo mit Seesicht
Haus

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/903
Ort
27472 Döse
Wohnfläche
32,97 m²
Kaufpreis
199.000,00 €

Weitere Details

Baujahr
1972
Zimmer
1
Etagen
4
Lage im Gebäude
Haus 1, 2. Etage
Courtage
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

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Frau Harmsen
Telefonnummer
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Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung
Diese Wohnung mit Loggia verfügt über eine Teil-Seesicht sowie Sicht auf den Welt-Schifffahrtsweg. Schon beim Frühstück kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten!

Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 der sehr begehrten Wohnanlage "NAUTIC". Dieses Haus 1 ist ohne Fahrstuhl.

Das Wohngebäude "NAUTIC" wurde in Schiffsform gebaut, befindet sich am Ende einer Sackgasse und direkt hinter dem Seedeich der Grimmershörnbucht - dort, wo die Elbe in die Nordsee mündet. Die vorbeiziehenden Schiffe sind hier an der Grimmershörnbucht " zum Greifen nahe"!

Das "NAUTIC", mit 3 Haus-Eingängen, verfügt über 141 Wohnungen. Im Haus-2, im Erdgeschoss, befindet sich das Schwimmbad mit finnischer Sauna, ein Gemeinschaftsraum mit: Ergo-Rädern, Tischtennis und Kicker sowie die Hausgaragen, Kellerräume und ein Waschmaschinen-/Trockenraum.

Im geschützten Innenhof befinden sich weitere Garagen.

Die Kfz-Stellplätze sind verteilt auf den geschützten Innenhof sowie den Außenbereich.

Aufteilung der Wohnfläche: Flur mit Schlafnische (Einzelbett), Abstell-Nische, Duschbad/WC mit Fenster, Wohn-/Schlafzimmer mit ausklappbarem Schrank-Doppelbett sowie Küchenbereich mit Essplatz, Loggia

Heizung: eigene Gas-Therme im Bad
Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung
Fußboden: Fliesen im Bad, ansonsten Teppich-Auslegware

Hausgeld, mtl.: 121,46 € zzgl. Rücklage: 108,54 €  (230,-- € insgesamt)

Besonderheiten:
* Sicht auf den Welt-Schifffahrtsweg!
* Loggia (Sonne bis Mittag)
* die Wohnung ist möbliert / die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
* 1 Kfz-Stellplatz im geschützten Innenhof / im Kaufpreis enthalten
* direkte Seedeichlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus, Apotheke sind in der Nähe


* Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden!*


Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Haus "NAUTIC" befindet sich in 1-A-LAGE: direkt am Seedeich der Grimmershörnbucht!

Die Grimmershörnbucht verfügt über einen "grünen Strand" mit einem bewachten "Bojen-Bad".

Vom Seedeich und dem grünen Strand sind die vorbeiziehenden Kreuzfahrt- und Containerschiffe, Fähren, Krabbenkutter, Yachten und Großsegler zu beobachten.

Jedes Jahr findet hier an der Grimmershörnbucht der "Sommerabend am Meer" statt - eine Open-Air-Veranstaltung mit bezauberndem Feuerwerk.

Die maritimen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Ärztehaus sowie das Lotsenviertel mit weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele und Bäckerei sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Hausgeld mtl.: 121,46 € zzgl. Rücklage: 108,54 € (insgesamt: 230,00 €)

Der Energieausweis liegt vor - ausgestellt am 13.11.2018, gültig bis 12.11.2028

Energiebedarf: 108,3

 

Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung!

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt