Objektbeschreibung

helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Kategorie
Ferienwohnung
Haus

Wichtige Details

Objektart
Penthouse
Objekt-Nummer
2001/846
Ort
27476 Duhnen
Wohnfläche
56 m²
Gesamtfläche
67 m²
Kaufpreis
275.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1982
Zimmer
2
Etagen
2
Lage im Gebäude
2. Etage_Dachgeschoss
Courtage
2,38 inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Diese helle Penthousewohnung befindet sich in der 2. Etage im Haus "Medemsand". Die Wohnung verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit freier, unverbaubarer Sicht über Wiesen und Felder.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt vier Häusern: Rotesand, Medemsand, Vogelsand und Knechtsand.

Der Wellnessbereich ist auf drei Häuser verteilt:

Im Haus Rotesand befinden sich das Schwimmbad sowie ein Tischtennisraum.

Im Haus Medemsand ist die finnische Sauna mit Ruheraum und im Haus Knechsand das Dampfbad mit Ruheraum.

Jedes Haus verfügt im Kellergeschoss über einen Fahrrad-Abstellraum und einen Waschmaschinen-Trockenraum.

Im Kellergeschoss sind auch die den Wohnungen zugeordneten Keller-Abstellräume.

Neben dem Haus Vogelsand befindet sich ein Kinder-Spielplatz.

Aufteilung der Wohn-Nutzfläche: Flur, Duschbad/WC, Abstellraum mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ausrichtung), Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank

Besonderes:

* große, sonnige Dachterrasse mit freier Sicht über Wiesen und Felder

* die Wohnung ist möbliert und für 2 Personen ausgestattet

* 1 zugeordneter Kfz-Stellplatz im Außengelände

* 1 Kellerraum

 

Hausgeld, mtl.: 292 € inkl. Rücklage

Fenster: Kunststoff, weiß / dreifach Isolierverglasung, neu 2020

Fußböden: Fliesen im Bad, Laminat im Abstellraum, Teppich-Auslegware in den übrigen Räumen

 

Gemeinschaftseigentum:

Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Solarien, Tischtennisraum, Kinderspielplatz

Fahrrad-Abstellraum und Waschmaschinen-/Trockenraum

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet für 2 Personen und wird möbliert verkauft .

Lage

Das Haus "MEDEMSAND" liegt in der Randlage von Duhnen, dennoch ist man in nur ca. 10 Gehminuten direkt im Zentrum! Hier im Zentrum gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Schlachter, diverse Boutiquen, Bars, Restaurants, Eisdiele und Pizzeria.

Entlang der Strandpromenade kann man in die eine Richtung wandern bis nach Sahlenburg mit dem Wernerwald und in die andere Richtung über Döse und die Grimmershörnbucht bis hin zur "Alten Liebe" in Cuxhaven.

Entfernung zum Brunnenplatz (das Zentrum von Duhnen): ca. 500 m

Entfernung zum Sandstrand: ca. knappe 700 m

Entfernung zum Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi": ca. 700 m

Bis zur Innenstadt von Cuxhaven sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Wohnungsaufnahme lag der Energieausweis noch nicht vor.

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt