Objektbeschreibung

Cuxhaven-Duhnen: 2 Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon - unmittelbar am Sandstrand!

Kategorie
Ferienwohnung
Wohnanlage

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/842
Ort
27476 Duhnen
Wohnfläche
48 m²
Gesamtfläche
48 m²
Kaufpreis
270.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1976
Zimmer
2
Etagen
4
Lage im Gebäude
2. Etage - Westseite
Courtage
2,38 % zzgl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der strandnahen, sehr gepflegten Anlage "POSEIDON". Die Wohnung ist auch als Ferienwohnung nutzbar!

Über einen einladenden Eingangsbereich und einen Innenhof gelangt man zum Fahrstuhl des Hauses. Vom Keller aus hat man auch einen stufenlosen Zugang zum Fahrstuhl, der bis zur 3. Etage führt. Von der 3. Etage gelangt man dann über das Treppenhaus zur 4. Etage.

Von der Garage (elektrischer Garagentüröffner) gelangt man trockenen Fußes in die Wohnung.

Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, die Hausgaragen, 1 Waschmaschinen-/Trockenraum, 1 kleiner Fahrrad-Abstellraum, 1 Abstellraum für Müllcontainer und eine Sauna mit Ruheraum.

Im Außenbereich des Hauses sind die Kfz-Stellplätze, Garagen sowie ein weiterer Fahrrad-Abstellraum.

Die Wohnungen sind über geschützte Laubengänge in der Innenhofseite zugänglich.

Jede Etage verfügt über einen Müllschlucker.

 

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Flur mit Abstellraum, innen liegendes Duschbad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Balkon.

Besonderes:

  • Balkon (West-Ausrichtung)
  • die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
  • 1 Kellerraum
  • eine Garage im Haus (im Kaufpreis enthalten)
  • eine Garage im Außenbereich (im Kaufpreis enthalten)
  • TOP LAGE: nur wenige Schritte bis zum Sandstrand und zum beheizten Meerwasserfreibad "Steinmarne"
  • nur knappe 10 Gehminuten bis zum Duhner Zentrum
  • eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
  • Haustiere sind erlaubt

 

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Fußböden: Fliesen, Teppich-Auslegware im Schlafzimmer

Heizung: Öl-Zentral / Fußbodenheizung

Gemeinschaftseigentum: Fahrstuhl, Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum, Sauna mit Dusche/WC und Ruheraum, 3 große Sonnenterrassen

 

Ausstattung

Diese Wohnung ist für 4 Personen ausgestattet. (Doppelbett im Schlafzimmer und zwei einzeln ausklappbare Schrankbetten im Wohnzimmer)

Lage

Das Haus "POSEIDON" befindet sich in verkehrsberuhigter Anliegerstraße und

* nahe dem beheizten Meerwasser-Freibad "Steinmarne" (knappe 5 Gehminuten) 

* nahe am Sandstrand (knappe 5 Gehminuten)

Das Zentrum von Duhnen mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Eiscafés, Bars, Boutiquen, Sparkasse, Bank, Apotheke und Friseur ist in knappen 10 Gehminuten erreicht!

Duhnen ist ein beliebter Ferienort in Cuxhaven, denn Duhnen bietet Gegensätze: bummeln über die neue Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften, Sonnenbäder am langen Sandstrand, wandern durch die endlose Stille des Wattenmeeres sowie die "Duhner Heide".

Sonstiges

Hausgeld mtl.: 307,-- € 

 

Der alte Energieausweis ist vorhanden: ausgestgellt am 26.08.2008 - gültig bis 25.08.2018

Energieverbrauch: 96,3

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

 

Der neue Energieausweis lag uns zum Zeitpunkt der Wohnungsaufnahme nicht vor.

Anmerkung zum Kaufpreis:

Diese Ferienwohnung wird zu einem Kaufpreis von 250.000 € angeboten.

Hinzu kommen noch: 1 Hausgarage und 1 Garage im Außenbereich zu einen Kaufpreis von 20.000 € (für beide Garagen)

Die Wohnung wird zusammen mit den zwei Garagen zu einem Gesamtpreis verkauft von insgesamt 270.000 €

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt