Objektbeschreibung

Cuxhaven-Duhnen: 2 Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon - unmittelbar am Sandstrand!

Kategorie
Ferienwohnung
Wohnanlage

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/851
Ort
27476 Duhnen
Wohnfläche
42 m²
Gesamtfläche
42 m²
Kaufpreis
235.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1976
Zimmer
2
Etagen
4
Lage im Gebäude
3. Etage - Ostseite
Courtage
2,38 % zzgl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der strandnahen, sehr gepflegten Anlage "POSEIDON". Die Wohnung ist auch als Ferienwohnung nutzbar!

Über einen einladenden Eingangsbereich und einen Innenhof gelangt man zum Fahrstuhl des Hauses. Vom Keller aus hat man auch einen stufenlosen Zugang zum Fahrstuhl, der bis zur 3. Etage führt.

Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, die Hausgaragen, 1 Waschmaschinen-/Trockenraum, 1 kleiner Fahrrad-Abstellraum, 1 Abstellraum für Müllcontainer und eine Sauna mit Ruheraum.

Im Außenbereich des Hauses sind die Kfz-Stellplätze, Garagen sowie ein weiterer Fahrrad-Abstellraum.

Die Wohnungen sind über geschützte Laubengänge in der Innenhofseite zugänglich.

Jede Etage verfügt über einen Müllschlucker sowie über eine große, sonnige Terrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.

 

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Flur mit Abstellnische, innen liegendes Duschbad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Balkon.

Besonderes:

  • Balkon (Ost-Ausrichtung)
  • die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
  • 1 Kellerraum
  • eine Garage im Außenbereich zum Kaufpreisvon 10.000 €
  • TOP LAGE: nur wenige Schritte bis zum Sandstrand und zum beheizten Meerwasserfreibad "Steinmarne"
  • nur knappe 10 Gehminuten bis zum Duhner Zentrum
  • eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
  • Haustiere sind erlaubt

 

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Fußböden: Fliesen, Teppich-Auslegware im Schlafzimmer

Heizung: Öl-Zentral / Fußbodenheizung

Gemeinschaftseigentum: Fahrstuhl, Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum, Sauna mit Dusche/WC und Ruheraum, 3 große Sonnenterrassen

 

Ausstattung

Diese Wohnung ist für 2 Personen ausgestattet.

Lage

Das Haus "POSEIDON" befindet sich in verkehrsberuhigter Anliegerstraße und

* nahe dem beheizten Meerwasser-Freibad "Steinmarne" (knappe 5 Gehminuten) 

* nahe am Sandstrand (knappe 5 Gehminuten)

Das Zentrum von Duhnen mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Eiscafés, Bars, Boutiquen, Sparkasse, Bank, Apotheke und Friseur ist in knappen 10 Gehminuten erreicht!

Duhnen ist ein beliebter Ferienort in Cuxhaven, denn Duhnen bietet Gegensätze: bummeln über die neue Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften, Sonnenbäder am langen Sandstrand, wandern durch die endlose Stille des Wattenmeeres sowie die "Duhner Heide".

Sonstiges

Hausgeld mtl.: 346,-- € inkl. Instandhaltungsrücklage

 

Der Energieausweis ist vorhanden: ausgestgellt am 10.10.2018 - gültig bis 09.10.2028

Energieverbrauch: 93,6 kWh/(m².a), Effizienzklasse: C, BJ Wärmeerzeuger: 2009 Viessmann Vitoplex 200

 

Anmerkung zum Kaufpreis:

Diese Ferienwohnung wird zu einem Kaufpreis von 225.000 € angeboten.

Hinzu kommt 1 Garage im Außenbereich zu einen Kaufpreis von 10.000 €

Die Wohnung wird zusammen mit der Garage zu einem Gesamtpreis verkauft von insgesamt 235.000 €

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt