Objektbeschreibung

strandnahe, helle 3-Zimmer-Ferienwohnung mit sonnigem Balkon

Kategorie
Ferienwohnung
strandnahe Residenz

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/843
Ort
27476 Döse
Wohnfläche
51,84 m²
Kaufpreis
320.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1995
Zimmer
3
Etagen
2
Lage im Gebäude
1. Etage
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Die Residenz "Oasis" verfügt über insgesamt 18 Wohnungen in zwei Treppenhäusern. Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, die Tiefgarage mit Fahrrad-Abstellfläche, 1 Waschmaschinen-Trockenraum und die Sauna.

Aufteilung der Wohnfläche: Flur, Duschbad/WC, helles Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Süd-Balkon, 1 Kinderzimmer mit Etagenbett, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Nord-Balkon.

Besonderheiten:

* Einbauküche, komplette Möblierung (im Kaufpreis enthalten)

* Balkon-1 mit Blick ins Grüne (Süd-West-Ausrichtung), Balkon-2 (Nord-Ausrichtung)

* 1 Kellerraum (ca. 6,03 m²)

* 1 TG-Stellplatz

* eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung

* das beheizte Seewasser-Freibad "Steinmarne" ist in unmittelbarer Nähe

* das Appartementhaus "Oasis" liegt unmittelbar an der "Duhner Grenze"

 

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich-Auslegware

Heizung: Gaszentral / Warmwasserversorgung über E-Durchlauferhitzer

Energieverbrauchsausweis: ausgestellt am 31.03.2021, gültig bis 30.03.2031

Energieverbrauch: 139,0 kWh/(m².a) Effizienzklasse: E

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Hausgeld, mtl.: 192,-- €  inkl. Instandhaltungsrücklage

Bauart: Kalksandsteinmauerwerk

Fassade: roter Verblender

 

Gemeinschaftseigentum: 1 Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellfläche in der Tiefgarage, Sauna mit Duschkabine, WC-Anlage und Ruheraum 

 

Ausstattung

Diese Wohnung ist ausgestattet für 4 Personen und wird möbliert verkauft.

Lage

Die Residenz "Oasis" liegt, eingebettet auf schönem Grundstück, in zentraler Lage zwischen Duhnen und Döse - unmittelbar an der Duhner Grenze!

Das beheizte Meerwasser-Freibad "Steinmarne" ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Konditorei und Café, Eisdiele, Gaststätten und Restaurants sowie Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle sind bequem fußläufig zu erreichen. Bis zum Duhner Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Bäcker, Konditorei, Café, Eisdiele, Restaurants, Bars, Bank sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Das Stadtzentrum Cuxhaven ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Uns liegt ein schriftlicher Bescheid vor, der besagt, dass es dem Käufer freigestellt ist, ob und wie er diese Wohnung nutzen möchte, d. h.: ob/wie er diese Wohnung vermieten möchte - bzw. ausschließlich selbst nutzen will.

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt