Objektbeschreibung

Cuxhaven-Döse: 2-Zimmer-Wohnung mit 5-Sterne-Klassifizierung in der 1. Reihe!

Kategorie
Ferienwohnung
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/926
Ort
27476 Döse
Wohnfläche
42,22 m²
Kaufpreis
250.000,00 €

Weitere Details

Baujahr
1977
Zimmer
2
Etagen
5
Lage im Gebäude
2. Etage
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Dieses Appartement mit einer 5-Sterne-Klassifizierung befindet sich in der 2. Etage des Nordsee-Kur-Hotels "Deichgraf". In der Hochparterre befindet sich die Rezeption und ein Restaurantbetrieb. In der 1. Etage sind die Hotel-Zimmer und ab der 2. Etage dann die Appartements mit Balkon. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna und Fitnessraum, zugänglich über den Hotelflur der 1. Etage. 

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kinder-Spielraum und ein Tischkicker.

Die Kfz-Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet und befinden sich im Außenbereich.

Aufteilung der Wohnung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2014 komplett saniert und ist folgendermaßen aufgeteilt: Flur mit Garderoben-/Abstellschrank, innen liegendes Duschbad/WC, 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Wohn-/Esszimmer (Schlafcouch, neu 2024) mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Besonderes:

* TOP-LAGE: in der 1. Reihe!

* Diese Wohnung ist komplett hochwertig möbliert und sehr gepflegt!

* Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

* Der Wohnung zugeordnet: 1 Abstellraum (ca. 4,96m²) in der 4. Etage

* Der Wohnung zugeordnet: 1 Kfz-Stellplatz im Außenbereich

* Rezeption und Restaurantbetrieb in der Hochparterre

* Kinderspielraum

Gemeinschaftseigentum: zwei Fahrstühle, Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum, Kinder-Spielraum mit Tischkicker.

 

Heizung: Gaszentral

Der Energieausweis liegt uns vor, ausgestellt am 28.08.2018 - gültig bis 28.08.2028

Energieverbrauch: 94,22 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C

Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas im KWh

Hausgeld, mtl.: 137,00 €  zzgl. Instandhaltungsrücklage, mtl.: 56,00 € = insgesamt, mtl.: 193,00 €

Fußboden: Fliesen

 

Ausstattung

Dieses Apartment ist für 2-3 Personen ausgestattet.

Lage

Das Nordsee-Kur-Hotel "Deichgraf" befindet sich in der 1. Bebauungsreihe hinter dem Seedeich.

Bis zum Sandstrand und dem Strandhaus sind es nur ca. 150 m und bis zur Kugelbake-Halle mit dem Kurpark und dem Ortszentrum Döse sind es ca. 5 - 10 Gehminuten.

Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Eisdiele, diverse Restaurants, Café, Boutiquen, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Bank, Fahrradverleih und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung bzw. bequem fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Cuxhaven ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

 

Anmerkung zu Besichtigungsterminen: Diese Wohnung befindet sich in der Feriengastvermietung. Aus diesem Grund ist eine Besichtigung nur möglich bei Wechsel der Gäste.

 

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt