Objektbeschreibung
Cuxhaven: helle Wohnung mit großem Balkon zur Gartenseite - ca. 200 m bis zur Grimmershörnbucht und dem Welt-Schifffahrtsweg!
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Diese helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage) eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten.
Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Kellrräume.
Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: Flur, separates WC, Duschbad (innen liegend), 1 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer
Von der Küche und dem Schlafzimmer hat man Zugang zum großen Süd-Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist, also der Straße abgewandten Seite!
Besonderheiten:
* großer, sonniger Balkon (13,75 m²) mit Blick ins Grüne!
* im Kaufpreis enthalten: die Einbauküche und Teilmöblierung
* 1 Kellerraum
* nur ca. 200 m bis zur Grimmershörnbucht/Welt-Schifffahrtsweg!
* nur wenige Gehminuten bis zum Lotsenviertel und den maritimen Einrichtungen
* nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum
Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung
Fußboden: Fliesen, Laminat in Holz-Optik
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr: 2005
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 21.01.2009 - gültig bis 21.01.2019
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m².a), Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2005
Hausgeld, mtl.: 250,-- € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung ist für 2 Personen ausgestattet.
Einbauküche und Teil-Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer TOP LAGE:
* unmittelbar an der Grimmershörnbucht und dem Welt-Schifffahrtsweg
* unmittelbar am Fährhafen und Seglerhafen
* unmittelbar am "Lotsenviertel"
* nur ca. 15 Gehminuten entfernt vom Stadtzentrum
Die nahe gelegene Grimmershörnbucht mit dem grünen Strand, Restaurantbetrieb und einem bewachten "Bojenbad" liegt direkt am Welt-Schifffahrtsweg. Von hier aus kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten, die "zum Greifen nahe" sind!
Bis zum Lotsenviertel sind es nur wenige Schritte. Im "Lotsenviertel" gibt es Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, diverse Boutiquen, Eisdiele, Bar, Restaurants, Möbelgeschäft, Friseur und Sparkasse.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Bank, Bushaltestelle und der Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten.
Diese Wohnung befindet sich in der Feriengastvermietung, deshalb sind Besichtigungen nur bei Wechsel der Gäste möglich!
Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt