Objektbeschreibung

Cuxhaven: helle 3-Zimmer-ETW, komplett saniert 2014/2015

Kategorie
Eigentumswohnung
Teilansicht: Luxus-Küche, Bild 1 (marineblau/weiß)

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/813
Ort
27474 Cuxhaven
Wohnfläche
78,45 m²
Kaufpreis
190.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
1966
Zimmer
3
Etagen
3
Lage im Gebäude
3. Etage
Courtage
5,8 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Beschreibung

Diese helle Eigentumswohnung mit Balkon (Süd/West-Ausrichtung) befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Keller-Abstellräume sowie ein Fahrrad-Abstellraum.

Auf dem Dachboden sind die den Wohnungen zugeordneten Boden-Abstellräume und der Trockenboden.

Die Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche (78,45 m² zzgl. Balkon, ca. 5,66m²):

Flur, Bad/WC mit großer "Regen-Dusche" (niedriger Einstieg), Küche ("Nolte"-Einbauküche mit: Dampfgarer, Kaffeeautomat, Topf-Rondell, Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank-Kombi, einer Villeroy und Boch"-Spüle und LED-Leuchtband im Sockelbereich), Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer (LED-Leuchtband um den Deckenbereich), Balkon_Zugang vom Wohnzimmer.

Besonderheiten:

*diese Wohnung wurde 2014/2015 grundsaniert

* moderne Komfort-Einbauküche (Hochglanz, marineblau/weiß) mit LED-Leuchtband

* 1 Kellerraum

* 1 Dachboden-Raum

* Gemeinschafts-Gartenanlage

* nur ca. 5 Gehminuten bis zum Stadtzentrum

* in direkter Umgebung: Hallenbad und Wochenmarkt

 

Heizung: Gaszentral, BJ Anlagentechnik 2019 / Warmwasser über Durchlauferhitzer in der Küche

In der Küche Fußbodenheizung - ansonsten Flach-Heizkörper, neu: 2014/2015

Hausgeld, mtl.: 330 € inkl. Instandhaltungsrücklage

Fenster: Kunststoff, weiß / dreifach-Verglasung, Außenrollläden

Fußboden: Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Kinderzimmer, Teppich-Auslegware im Schlafzimmer, Fliesen im Bad, Flur und in der Küche

Gemeinschaftseigentum: Fahrrad-Abstellraum, Trockenboden, Gartenanlage

Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht im Randgebiet vom Stadtzentrum Cuxhaven. Ein Hallenbad und der Wochenmarkt sind in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, diverse Geschäfte, Boutiquen, Eisdiele, Pizzeria, Friseur, Blumenladen, Kindergarten, Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bis zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten.

Bis zur beliebten Grimmershörnbucht mit dem grünen Strand und einem bewachten "Bojen-Bad" sind es auch nur wenige Gehminuten! An der Grimmershörnbucht kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten, die hier "zum Greifen nahe" sind.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor.

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt