Objektbeschreibung

Cuxhaven: helle 3-Zimmer ETW mit Balkon in zentraler Lage zwischen den Strandbädern

Kategorie
Eigentumswohnung
Hausansicht_Gartenseite

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/918
Ort
27474 Cuxhaven
Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
199.000,00 €

Weitere Details

Baujahr
1963
Zimmer
3
Etagen
3
Lage im Gebäude
2. Etage
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten pro Eingang.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 - 1965 gebaut (massive Bauweise mit Vollklinker) und in den Jahren 1982 sowie 1985/86 modernisiert. Komplexsanierung:  1998/1999

Diese ETW liegt in der 2. Etage und verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: Flur, Bad/WC mit Fenster (komplett erneuert: 2016), Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Besonderheiten:

* Balkon (West-Ausrichtung)

* 1 Kellerraum

* 1 KfZ-Stellplatz

* zentrale Lage:

- nur wenige Gehminuten bis zum grünen Strand der Grimmershörnbucht/Welt-Schifffahrtsweg

- nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum

 

Heizung:  Gas-Zentral, eigene Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer (neu: 2021)

2023 wurden alle Heizkörper ausgetauscht

mtl. Hausgeld:  191,-- €

Fenster:  Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (neu:2023) und Balkontür neu: 2023

Fußboden:  Fliesen, Laminat

 

Gemeinschaftseigentum: Fahrrad-Abstellraum, Trockenraum

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums - jedoch in ruhiger Nebenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl und Edeka), Bäcker, Ärztehaus mit Apotheke sind gleich nebenan!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, Kindergarten, Schulen, Wochenmarkt, Banken, Sparkasse, Bushaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung bzw. in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Grimmershörnbucht, am Welt-Schifffahrtsweg, verfügt über einen grünen Badestrand und ist bequem zu Fuß zu erreichen!

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Wohnungsaufnahme lag uns der Energieausweis noch nicht vor.

 

Dieser ETW ist ein Kfz-Stellplatz zugehörig. 

Diese Eigentumswohnung ist zurzeit dauervermietet. Kaltmiete: 534,60 € zzgl. Nebenkosten: 110,-- € / Energiekosten zahlt der Mieter!

Der Mieter würde sehr gern wohnen bleiben. Auf Wunsch wird die Wohnung jedoch auch bezugsfrei übergeben!

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt