Objektbeschreibung

Cuxhaven: Eigentumswohnung mit Seesicht_Sicht auf den Weltschifffahrtsweg

Kategorie
EGT-Whg. mit Seesicht

Wichtige Details

Objektart
Etagenwohnung
Objekt-Nummer
2001/848
Ort
27472 Cuxhaven
Wohnfläche
94,77 m²
Kaufpreis
810.000,00 €

Lage

Weitere Details

Baujahr
2012
Zimmer
3
Etagen
6
Lage im Gebäude
4. Etage
Courtage
2,38 % zzgl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der "Residenz an der Elbe". Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 32 Wohnungen. Vom Wohn-/Esszimmer genießt man die freie maritime Sicht auf den Fährhafen und den Weltschifffahrtsweg.

Übrigens: Die vorbeifahrenden Schiffe sind hier "zum Greifen" nahe!

Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet!

Die "Residenz an der Elbe" steht längsseitig und parallel zum Seedeich.

Im Erdgeschoss sind die Tiefgaragen-Stellplätz und der Hausanschlussraum. Auf der Nebenraumebene sind die Abstellräume für die Wohnungen, ein Fahrrad-Abstellraum und ein Trockenraum.

Aufteilung der Wohnfläche:

Flur, 1 Badezimmer/WC, 1 Gäste-WC, 2 x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich.

Vom Wohn-Esszimmer aus genießt man die freie Sicht auf den Fährhafen und die vorbeifahrenden Schiffe des Weltschifffahrtsweges!

Besonderheiten:

* direkte Seedeichlage!

* direkt am Fährhafen und dem Welt-Schifffahrtsweg!

* an der Grimmershörnbucht mit dem grünen Strand!

* nur wenige Gehminuten bis zum Lotsenviertel!

 

Heizung: Gas-Zentral / Fußbodenheizung

Hausgeld mtl.: 187 €

 

Gemeinschaftseigentum: Fahrstuhl, Fahrrad-Abstellraum, Trockenraum

 

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die "Residenz an der Elbe" befindet sich in 1-A-Lage: direkt am Seedeich und dem Weltschifffahrtsweg!

Die Grimmershörnbucht mit dem grünen Strand und dem Bojen-Bad liegt quasi vor der Haustür.

Zum Lotsenviertel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele, Bäckerei und der Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Die maritimen Einrichtungen und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor. Energiebedarf: 48,2 kWh/(m².a), Erdgas E, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Solarkollektoren für Warmwasserbereitung.

WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE AUF NACHFRAGE!

 

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